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Das Geheimnis des Unternehmenserfolgs

Maßgeschneidertes Facility Management ermöglicht Konzentration auf die Kernkompetenz
Das Geheimnis des Unternehmenserfolgs

So manch ein Unternehmer steht vor der Frage: Wo kann ich meine Leistung möglichst umgehend in optimalem infrastrukturellem Umfeld anbieten, das Produkt herstellen und verkaufen oder Forschungstätigkeiten aufnehmen. Anforderungen, die häufig auf die Schnelle nicht zufrieden stellend zu erfüllen sind. Nicht so im Bayer Chemiepark. Ein maßgeschneidertes Bewirtschaftungskonzept sorgt mit einem Rundum-Service für die optimale Positionierung. Das Geheimnis, das hinter all dem steckt, heißt Facility Management.

Als Betreiber des deutschlandweit größten Chemieparks bietet BIS mit seinen rund 6800 Mitarbeitern an den vier Standorten Leverkusen, Dormagen, Krefeld-Uerdingen und Brunsbüttel den inzwischen 45 Partnerunternehmen besonders günstige Rahmenbedingungen für ihr Geschäft. Vielfältige Produktverbünde und ein umfassendes kundenorientiertes Serviceportfolio ermöglichen es den Chemieparkpartnern, sich voll auf ihre Kernkompetenzen zu konzentrieren. Gesteuert wird das funktionierende Leben des Chemieparks vom Chemieparkmanager Bayer Industry Services. BIS hat unter anderem die Aufgabe, die Gefahrenabwehr bei unvorgesehenen Ereignissen zu koordinieren, die Infrastruktur weiterzuentwickeln und abgestimmte Chemieparkinteressen gegenüber der Nachbarschaft, den Behörden und der Politik zu vertreten und nach außen zu kommunizieren.

„Unser vorrangiges Ziel ist es, weitere Partner im Chemiepark anzusiedeln. Unsere Angebote richten wir kontinuierlich an den Kundenwünschen aus“, betont Dr. Jörg-Michael Söder, Leiter Chemieparkmarketing bei Bayer Industry Services. „Wir sehen entscheidende Vorteile durch Synergieeffekte in einem funktionierenden Chemiepark, von denen beide Seiten profitieren – die auf dem Gelände tätigen Firmen ebenso wie wir als Chemieparkbetreiber.“ Chemiefirmen und chemienahe Unternehmen finden durch die ständig weiterentwickelten Dienstleistungsangebote, die gute Verkehrsanbindung und das vorhandene Produktnetzwerk optimale Bedingungen vor: Denn die Industrie- und Gewerbeflächen sind besonders auf die Bedürfnisse der chemischen Industrie zugeschnitten. Aber: Die immer stärkere Vernetzung von Produktion, Dienstleistung, Logistik und Service macht auch für Nicht-Chemiefirmen eine Ansiedlung attraktiv. Gründe sind die umfassende Infrastruktur, die Geschäftsmöglichkeiten mit anderen Chemieparkpartnern, die zentrale Lage, die Absatzchancen inmitten von Europas kaufkräftigster Region und maßgeschneiderte Facility-Management-Lösungen von Bayer Industry Services.
Voll erschlossen
Facility Management bedeutet, Gebäude, Grundstücke, Anlagen, Maschinen und Einrichtungen – kurz: das gesamte Anlagevermögen eines Unternehmens – zu planen, zu verwalten, zu bewirtschaften und seinen Nutzern als optimales Arbeitsumfeld bereit zu stellen. Unter den zahlreichen Dienstleistungsangeboten nimmt das Facility Management für BIS eine wichtige Rolle im Rahmen des standortübergreifenden Chemieparkkonzepts ein. Denn BIS stellt erschlossene Industrie-Areale zur Verfügung, die die Chemieparkpartner gemäß ihren individuellen Wünschen und Erfordernissen sofort nutzen können.
Als Servicespezialist ist das Team des BIS-Geschäftsfelds Infrastruktur/Immobilien (ISI) für die Standortinfrastruktur und das Immobilienmanagement zuständig. Management, Infrastrukturdienste und Immobilienservices verschmelzen im Bayer Chemiepark zu einem am Kundeninteresse ausgerichteten Dienstleistungsbereich. Chemieparkpartner können schlüsselfertige Büro- und Laborflächen mit allen dazugehörigen Serviceleistungen mieten. Ganz im Sinne des ganzheitlichen Betreiberkonzepts sorgt das Team von Infrastruktur und Immobilien für einen Service aus einer Hand: Von der Standortplanung und Dokumentation und Gebäudeinstandhaltung über die Reinigung bis hin zum Post- und Konferenzraumservice. Eingehende Beratung ist genauso selbstverständlich wie das Angebot, die Kunden in den Laborgebäuden gemäß den Anforderungen mit Chemikalien und weiteren Hilfsstoffen zu versorgen und die Laboraktivitäten zu unterstützen. Das Facility Management bei BIS erstreckt sich auf die Bereiche kaufmännisches, infrastrukturelles und technisches Facility Management.
Raum zum Entfalten
Wer erfolgreich sein will, braucht Raum. Und genau dafür sorgt das kaufmännische Facility Management. BIS-ISI vermietet an seine Kunden Büros, Labors und Sonderflächen wie zum Beispiel Werkstatt-, Lager- oder Freiflächen.
Ob ein ganzer Raum, eine Etage oder ein gesamtes Gebäude: die BIS-Fachleute halten bedarfsgerechte Büroräumlichkeiten in der gewünschten Größe in zentraler Lage – zum Beispiel in unmittelbarer Nähe zu Forschung und Produktion – bereit. Umfangreich ist auch das Leistungsangebot bei der Vermietung unterschiedlicher, kurzfristig verfügbarer Labortypen: Neben der Vermietung von Laborflächen bietet ISI auch ein umfassendes Servicepaket inklusive aller Logistik-, Ver- und Entsorgungsleistungen an. Ziel ist es, gemeinsam mit den Unternehmen ein maßgeschneidertes Laborkonzept für die jeweilige Tätigkeit zu entwickeln. Wenn es um die Anmietung von so genannten Sonderflächen geht, profitieren die BIS-Kunden ebenfalls. Denn die Experten haben einen umfassenden Überblick über die Flächennutzung im Bayer Chemiepark und können auf dieser Grundlage die Standorte weiter entwickeln. Alle Flächen sind zweckorientiert ausgestattet und können flexibel erweitert werden. Dank enger Verzahnung und gemeinsamer Nutzung der Chemieparkflächen ergeben sich für alle Parteien kurze Wege und eine höhere Effizienz.
Schnell und zuverlässig
Damit im Arbeitsalltag nichts auf der Strecke bleibt, umfasst das infrastrukturelle Facility Management eine Vielzahl von Dienstleistungen von Transport- und Botendiensten bis hin zur Gebäudereinigung. Die professionellen Reinigungsdienstleistungen umfassen sowohl die Glas- und Fassadenreinigung als auch die Reinigung der Treppenhäuser, Aufenthaltsräume, Büros, Labors oder Messwarten. Die kompetente Gebäudereinigung sichert den langfristigen Werterhalt der Immobilie und verleiht den Räumlichkeiten einen repräsentativen Charakter.
Für eine lange Lebensdauer
Nichts funktioniert ewig. Aber umso länger, je regelmäßiger und professioneller Wartungsarbeiten und Inspektionen durchgeführt werden. So sichert das kompetente technische Gebäudemanagement den Werterhalt von Immobilien und Anlagen und trägt dazu bei, die Kosten des laufenden Betriebs zu senken. BIS-ISI hält hier einen Rundum-Service für Inspektionen, Wartung, Reparatur und Optimierung bereit. Durch die kontinuierliche Überwachung verkürzt sich darüber hinaus auch die Reaktionszeit, wenn Störungen behoben werden müssen.
„Unser ganzheitliches Facility-Management-Angebot ist einer der entscheidenden Bausteine unserer Serviceleistungen. Wir sind davon überzeugt, dass es für die Chemieparkpartner die Voraussetzung schafft, sich voll und ganz auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren“, so Dr. Söder.
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